Typy hypoték
Podrobné informace o hypotékách
Hypotéky dělíme na:
Účelové - Podmínkou je využití úvěru na investici do nemovitosti
Neúčelové - Americká hypotéka - za úvěr se ručí zástavním právem k nemovitosti a je možné jej použít na cokoli
U účelových hypotečních úvěrů mohou být čerpané prostředky použity na:
Koupi stavebního pozemku nebo nemovitosti určené k bydlení
Výstavbu rodinného domu, obytného domu nebo rekreačního objektu
Pořízení staveb na nebytové účely
Modernizaci nebo rekonstrukce stávající nemovitosti
Koupi vlastnického podílu na nemovitosti za účelem vypořádání spoluvlastnických a dědických nároků
Splácení dříve poskytnutých úvěrů a půjček na nemovitost
Dále můžeme hypoteční úvěry rozlišovat podle způsobu splácení na:
Anuitní - Výše splátek zůstává stejná
Progresivní - Výše splátek postupem času roste
Degresivní - Klient platí na začátku vyšší splátky a ty se postupem času snižují
Hypoteční úvěr lze také kombinovat s jinými finančními produkty. Mezi ně patří:
Stavební spoření - Hromadí se finanční prostředky, aby mohla být dlužná částka po uplynutí doby fixace naráz splacena.
Životní pojištění - Asi nejpoužívanější kombinace. Některé banky přímo požadují, aby měl klient sjednanou životní pojistku, zpravidla u konkrétní pojišťovny, která by byla vinkulována ve prospěch banky.
Hypoteční zástavní listy - Jedná se o dluhopisy vydávané bankou, keré bance pomáhají krýt náklady na poskytování hypotečních úvěrů a zabraňují případným finančním potížím bank.
